大家好,关于深圳楼市暴跌很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于深圳房价暴跌开始了的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!
深圳楼市暴跌一半是真的吗
1、深圳楼市暴跌一半是真的?房地产市场破朔迷离,真真假假很容易混淆大众的视线,是非难辨,不过开心的是,自2019年1月1日起,正式实行的新《个人所得税专项附加扣除办法》也绐房贷族带来了一定的利好。该办法规定,个税抵房货利息,在实际发生货款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限长不超过240个月。
2、深圳房价均价在5-6万,个税抵房贷利息仅杯水车薪12月19日至21日中央经济工作会议提出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不定位,因城施策、分类指导,夯实城市 *** 主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。
3、虽然说,深圳楼市暴跌一半不是真的,不过,为了强化房子的居住属性,弱化房子的金融属性,是中央高层关于“房住不炒,坚决遏制房价上涨的调控工作出发点,是所有调控工作的红线。2020年深圳重点工作还是,遏制投机炒房,稳地价稳房价,完善住房市场体系和住房保障体系。因此,深圳房价以稳为主,不会岀现大涨大跌。
深圳房价有可能暴跌吗
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近日,为调控楼市,深圳公布2018年楼市新政,引起了广大购房者的关注。对此有不少人问到:深圳房价有可能会暴跌吗?深圳热门楼盘有哪些呢?如果你打算在深圳买房的话,不妨随我一起来了解下吧!
深圳房价有可能暴跌吗
从目前来看,深圳房价暴跌的可能性几乎为零。虽然国家多次重申“房住不炒”,深圳房地产投机得到有效打击,但随着深圳人口不断暴涨,人口是影响房价的重要因素,在土地已经规定的情况之下,深圳未来房价依旧会上涨,只是现在上涨的幅度比较小而已。
深圳热门楼盘信息
1.碧桂园·润杨溪谷
均价:12500元/平方米
占地面积:1487000平方米
建筑面积:2200000平方米
容积率:1.50
绿化率:33.80%
楼栋总数:7栋
总户数:7418户
物业公司:广东碧桂园物业服务股份有限公司惠阳分公司
物业费:3.50元/_·月
物业费描述:洋房2.6元/_;别墅4元/_;公寓3.5元/_;商铺5元/_;
楼层状况:共7栋,别墅3层、 7/10
物业类别:普通住宅、花园洋房、联排、商业
项目特色:品牌地产、宜居生态地产
建筑类别:板楼、低层、多层、小高层
装修状况:非毛坯
产权年限:普通住宅:70年,联排:70年,花园洋房:70年,双拼:70年
开发商:碧桂园控股有限公司
楼盘地址:深汕高速淡水东出口左转2公里
2.远洋新天地水岸花园
均价:43000元/平方米
占地面积:41817平方米
建筑面积:313800平方米
容积率:5.95
绿化率:40%
停车位:地下1774
楼栋总数:8栋
总户数:1278户
物业公司:深圳市远洋物业管理有限公司,远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司
物业费:3.98元/_·月
物业费描述:3.98元/月/平米
楼层状况:共8栋,其中1、2栋3层;3、4栋19层;5栋32层;还有6、7、8栋住宅,为48-49层
物业类别:普通住宅、标准写字楼、住宅底商
项目特色:品牌地产、复合地产、配套商品房
建筑类别:板塔结合、低层、超高层
装修状况:毛坯、非毛坯
产权年限:普通住宅:70年,独栋:70年,标准写字楼:40年,住宅底商:40年
开发商:深圳市乐安房地产有限公司
楼盘地址:盛龙路与碧新路交汇处
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对深圳房价有可能暴跌吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多精彩内容。
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深圳二手住宅成交同比继续暴跌77.28%,这是什么原因导致的
因为深圳出台了一系列的限制房地产交易的措施,同时也限制了二手房的贷款。
深圳的楼市一直是全国的风向标,当深圳的房价开始上涨的时候,基本上意味着全国各地的房价开始了上涨周期。但当深圳的房价开始下跌的时候,特别是深圳的房地产交易量开始急速萎缩的时候,这也代表着房地产行业的黄金时代已经渐渐走远。关于你问的这个问题,我会从以下几点做详细解答。
一、深圳的二手房交易量暴跌77.28%。
我们知道深圳的房价非常贵,深圳关内的房子均价已经达到了10万元左右,而很多人的工资还没有达到月入上万。在这样的情况下,出台了限制二手房贷款的措施,想要购买二手房的人只能通过全款的方式来买房。也正因如此,深圳二手房的交易量在8月份暴跌77.28%,这个数据也赶上了2011年的水平。
二、最直接的原因是二手房限贷。
二手房限贷可谓是一个重磅级的措施,深圳之前已经出台了几十条措施,但都没有直接遏制住房价的上涨趋势。在深圳全面限制二手房贷款之后,想要通过炒房来获得超额回报的投机者已经无路可走,房子的交易量也急速萎缩。从某种程度上来说,这个交易量才是深圳市场的真实需求。
三、深圳的购房要求也在进一步提高。
曾几何时,深圳的工厂工人的工资是每月2000元,房价是每平米1万元。即便你是一名工厂的打工仔,你工作5个月的收入就可以买得下一平米房子。但到了现在,深圳工厂的工人工资是5000元,深圳的房价是10万元,一个人不吃不喝20个月才能买个下一平米房子。深圳的房价实在是太高了,所以深圳出台了很多限制房价炒作和抬价的措施,购房的要求也在进一步提高。
深圳房价下跌,成交量暴跌70%,楼市降温会带来哪些影响
这题目说的其实并不严谨,众所周知,新房和二手房完全是两个世界的东西。题目所说的房价下跌,成交量暴跌70%,应该在前面打上大大的“二手房”三个字。
但无论怎么说,深圳楼市经过百转千折之后,能够有现在这种结果,在现阶段内确实终归算是一件好事。但楼市降温具体会带来哪些影响?我们还是需要通过事实和数据来说话的。
二手房:刚需购房者可以考虑入手,其余类型市场前景不明题目中所说的成交量暴跌70%,其实是六月份深圳二手房成交量和去年同期相比的数据。六月份的数据是两千五百多套,而去年这个时候的数据则是一万三千多套。
这座城市可是深圳,妥妥的一线城市。居然一个月的二手房产成交额只有两千多套,这确实要归功于相关部门的调控政策。当然,这次调控政策仅仅是针对二手房而言的。深圳新房的售价仍然是处于一个居高不下的水平,而且还处于稳中有涨的态势中。
但话说回来,二手房的深圳楼市毕竟是降温了。如果在现阶段确实有比较紧迫购房需求的人,选择入手一套二手房也不是特别亏的事情。因为从长远来看,不仅仅是深圳楼市,全国各地的楼市只会有幅度较小的降温和升温,暴涨和暴跌基本上是不存在的事情了。
因为暴涨和暴跌意味着经济的不受控,甚至有可能引发崩盘。所以从全局角度考虑,再次把视线缩回深圳二手房楼市,刚需购房者现在入手是一个不好也不坏的选择。
当然每个人都是不同的,如果让笔者现阶段在深圳买房的话,二手房可以考虑但绝对不会是现在,笔者估计会观望一段时间再下决定。
新房:火热态势未受阻,新房购房依旧艰难前面笔者也说了,此次深圳楼市的降温仅仅是针对二手房。对于深圳的新房而言,降温基本上不会造成什么影响。网上对这次深圳楼市的价格情况贴上了一个很形象的词语——“冰火两重天”,这么看来其实也没有错。
如果是刚需并且想要买新房子的人,就目前深圳这个楼市情况,笔者还是不会做出过多推荐的。反正笔者坚持的观点只有一个,那就是除非经济失控,否则暴涨和暴跌基本上不会再出现。所以对于想要购买新房的同学来讲,还是结合自身情况进行综合判断比较好。
结论:影响有限,前路总体仍需奋斗从总体视角上来看,笔者对这一轮深圳楼市的降温还是持一个中立态度的,不过这也要看深圳的有关部门对后续房市的调控政策如何。
但至少从目前的情况来分析,深圳二手房的整体价格趋势确实得到了有效的遏制,但如果想继续等二手房有更大程度的降温,笔者觉得并不是一件特别现实的事情。
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